概要及推荐理由
李辉
临近主干道 临近公交站 土地 市中心 旅游用地 物业买卖
| 交易方式： | 资产转让 |
| 规划用途： | 商业 |
| 使用权类型： | 出让 |
| 交通情况： | 临近公交站点 |
| 有证土地面积： | 46666.60平方米 | 无证土地面积： | 平方米 | |
| 当前建筑面积： | 0.00平方米 | 规划建筑面积： | 平方米 | |
| 当前容积率： | 规划容积率： | |||
| 标准层高： | 0.00米 | 年租金： | 0.00万元 | |
| 租赁到期日： | ： | |||
| 是否抵押： | ： |
一、项目概况
地块位于两江四岸核心区江北嘴大剧院与科技馆之间，用地面积约70亩。
江北嘴是集中呈现两江四岸大地景观格局之处，是重庆美丽画卷的焦点，是重庆市仅有的最稀缺、最宝贵的极核地块。
二、项目规划
拟调规方案计容建设量20万㎡：
住宅计容建筑面积10万㎡，商业10万㎡（A地块：3.8万㎡、B地块：4万㎡、C地块:1万㎡酒店）
三、项目定位
打造文商旅多元融合的国际都市旅游目的地
袁家军：朝天门、江北嘴是重庆的城市地标，要在细节处着手，让城市价值熠熠生辉。
--2022年12月12日在中心城区调研时强调
四、投资测算
项目总投资约40.8亿元(含已支付收购费用7.97亿元)
五、运营收益测算
运营20年，总利润约45亿元。
运营资产包括商业9万㎡(租金按150元/㎡/月),酒店1万㎡(租金按60元/㎡/月),车位1000个。
