项目详情

贵州黔南都匀3套房源信息

租金总额：面议贵州省

国有商业物业租赁

概要及推荐理由

贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市阳宝山路某小区一期11栋底商207、208；二期7栋商业1层7号。该处房源业态有三处，分别为一期11栋底商、二期7栋商业。合计建筑面积458.42平米。

项目详情

有无电梯：有电梯

装修程度：精装修

交通情况：临近公交站点

合作方式：整体出租

楼层：低

规划用途：商业

月租金：面议

面积： 458.42平方米

标准层高：面议

车位个数：面议

项目简介

一、项目位置

贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市阳宝山路某小区一期11栋底商207、208；二期7栋商业1层7号。

二、项目介绍

（一）桥城芯动力-焕新商业版图

作为深耕黔南的实力房企，****集团锚定都匀“文旅融合 + 消费升级”双风口，落子****商业集群。项目深度契合都匀“四大商圈 + 特色街区”发展规划，以差异化定位填补区域商业空白，成为串联老城烟火与新区活力的关键节点，为“流光溢彩夜都匀”夜间经济生态再添新翼。

（二）双轨商业矩阵-解锁都匀消费新场景

(1)社区烟火铺：定格家门口的便捷日常

依托都匀剑江河生态禀赋，****社区底商以“高频刚需”为核心，打造浸润生活温度的便民消费空间。涵盖一期 11 栋底商 207 号、11 栋底商 208 号两大黄金铺位，聚焦社区居民多重需求，规划生鲜超市、便民服务、早餐茶饮、社区团购自提点等业态，适配全年龄段客群消费习惯，凭借稳定居住客流筑牢经营根基。

(2)城市潮流地：引领品质消费新风尚

二期商业集群强势赋能城市消费升级，二期 7 栋商业 1 层 7 号，精准对接都匀文旅融合与品质消费需求。规划品牌零售、亲子互动、主题餐饮、潮流娱乐等多元业态，联动非遗文化与文旅流量，承接跨区域消费客群，同时服务新区新兴居住圈层，成为兼具“城市地标感”与“消费体验感”的商业枢纽。

（三）多维价值赋能-执掌商业未来机遇

****商业集群深度融入都匀城市发展脉络，铺位布局兼顾“社区固定客群”与“城市流动消费力”双重优势。社区底商背靠成熟居住圈层，保障稳定客流；集中式商业借力都匀交通网络与文旅资源，辐射更广消费。两类业态形成“日常便民与品质体验”的完整闭环，既承接烟火气，又引领消费新潮流，为经营者提供低风险、高潜力的平台，助力抢占商业发展红利。

四、房源介绍：

该处房源业态有三处，分别为一期11栋底商、二期7栋商业。

（一）一期11栋底商

（11-207和11-208外部）

（11-207内部）

(11-208内部）

（二）二期7栋商业

（7-107外部）

（7-107内部）

四、项目周边配套环境

都匀市，作为贵州省黔南布依族苗族自治州首府级县级市，雄踞贵州南部偏东战略要地，是西南地区连接东南沿海的关键交通枢纽，更是集生态、文化、经济价值于一体的黔南大都会，市域东西跨度 64千米、南北绵延 63千米，总面积达2285.49平方千米，幅员辽阔且区位优势得天独厚。

1．立体交通网络：贯通南北的区域枢纽

作为黔中经济区五大城市中心之一，都匀的交通通达性堪称西南标杆。高铁动脉纵横交错，贵广高铁等在此设站，3小时40分直达广州，实现“融入珠三角经济圈”的快速衔接；高速网络密如蛛网，夏蓉高速等穿境而过，210等国道在此交汇，形成“两横两纵”的公路骨架；加上距贵阳龙洞堡国际机场仅 90公里的航空联动，构建起“高铁+高速+国道+航空”的立体交通体系，成为西南三省通往东南沿海的物流枢纽、人流中转站，对区域经济带动明显。

2．生态宜居典范：山清水秀的天然氧吧

都匀坐拥“全球绿色城市”殊荣，生态禀赋堪称西南第一。这里属亚热带季风湿润气候，冬无严寒、夏无酷暑，年平均气温 16.1℃，无霜期超 300天，年降雨量 1400毫米以上，雨热同季的气候滋养了繁茂的植被。市域地势西北高、东南低，处于云贵高原向广西丘陵过渡地带，山地丘陵占比 80%以上，最高峰斗篷山为黔南第一高峰，孕育了 200余条大小河流，水资源总量达 16亿立方米，发源于斗篷山的清水江蜿蜒穿城，最终汇入乌江融入长江流域。65.67%的森林覆盖率让城市被绿意环抱，红豆杉、鹅掌楸等 20余种珍稀植物与猕猴、林麝等 500种野生动物在此栖息，空气负氧离子含量常年保持在每立方厘米 2万个以上，是名副其实的“天然氧吧”和宜居胜地。

3．文化名片闪耀：桥城茶香的非遗之城

都匀的文化底蕴深植于山水之间，“山水桥城”与“毛尖之乡”两大名片享誉全国。这里拥有 170余座风格各异的桥梁，从明清古桥百子桥到现代斜拉桥，横跨剑江两岸，“桥多水密”的格局造就了独特的桥文化；更以“都匀毛尖茶制作技艺”入选人类非物质文化遗产代表作名录，所产都匀毛尖茶曾获“中国十大名茶”称号，茶园面积超 20万亩，从明清贡茶到现代地理标志产品，茶香承载着数百年的民俗与技艺传承。此外，布依族、苗族等少数民族聚居于此，三月三、六月六等民族节庆与吊脚楼、蜡染等民俗文化交织，让这座城市的人文魅力愈发厚重。

4．城市发展核心：黔中经济的增长引擎

作为黔南州政治、经济、文化中心，都匀是黔中经济区的重要增长极。城市规划以“生态优先、产城融合”为理念，形成了“中心城区+产业园区+特色小镇”的发展格局：产业布局聚焦茶叶加工、生态旅游两大主导产业，都匀经济开发区作为省级开发区，吸引了众多企业入驻；城市功能持续完善，教育、医疗、商业配套成熟，成为辐射周边三都等县的公共服务中心；依托交通与生态优势，都匀正加速打造“西南生态康养基地”“黔粤物流中转枢纽”，在黔中经济区一体化发展中扮演着核心引擎角色。